토지이용규제 정보서비스 이용하기

토지이용규제 정보서비스 이용하기에 대한 이야기를 해보려고 합니다!
대한민국 토지는 이미 대한 용도가 정해져 있습니다~
그래서 그린벨트나 시골 논, 밭에 건물을 바로 못 짓는 이유입니다~
(용도에 맞게 개발행위를 해야한다고 법으로 규정이 되어 있기 때문입니다!)

토지이용규제는 무분별한 토지 사용을 억제하고 국토를 균형있게 개발하여 후손에게 잘 물려주고자 법으로 정한 것으로 알아두면 실생활에 큰 도움이 될꺼라 생각합니다~

토지이용규제 정보서비스를 이용해서 어떤 정보가 있는지 궁금하신 분은 끝까지 읽어주시면 도움이 되실 것 입니다!

토지이용규제 정보서비는
2021년 5월 1일
즉, 이 번 달부터 토지이음으로 통합운영이 되었습니다!

토지이용규제 정보서비스 이용할 수 있는 토지이음 사이트입니다!

http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp

토지이음

해당사이트에 들어가서
알고자 하는 토지의 주소(구주소)를 넣으면 해당 토지에 대한 이용계획이 나옵니다!
각 종 법률에 따른 지역, 지구, 용도가 나오며, 각 종 규제사항을 확인할 수 있습니다.
이런 토지에 관한 정보를 바탕으로 어떤 건물을 건축할 수 있는지 확인할 수 있습니다!

이왕 보는거
대한민국에서 앞으로 가장 비싸질 땅을 조회해 봤습니다!!
강남구 삼성동 옛 한국전력부지에 대한 내용입니다!!

삼성동 한국전력 부지 - 토지이용계획

(개별공시지가가 제곱미터당 6,500만원이네요!! 어마어머합니다! 10년후 금액이 더 궁금해집니다!)

위 사진은 토지이용계획이며, 아래는 도시계획입니다!

토지이용계획은
건물의 건폐율(건물이 땅을 얼마나 차지하는 지)과 용적율(몇 층까지 올린는 지)과 제한사항 등을 확인한다면

도시계획은
주변시설과 도로를 확인할 수 있는 정보가 있습니다!!

삼성동 한국전력 부지 - 도시계획

최근 젊은 2030세대들도 부동산 투자를 적극적으로 하는 만큼 토지이용규제 정보를 잘 확인해야 하며,
아울러, 등기부 등본을 통해서 해당 부동산의 소유관계와 등기 사항을 파악하고,
건물이 있다면 건축물 대장을 발급받아서 불법 건축물이 있는지 꼭 확인해야 합니다!!

흔히, 아파트나 주거용 건물을 거래할 경우에는 토지이용규제 정보까지 확인할 필요는 없다고 생각하나,

소도시의 토지를 매입할 경우 해당 도시개발정보와 함께 토지이용규제 정보를 반드시 확인해야 합니다!
그래야 소중한 내 재산을 지킬 수 있다고 생각합니다~

오늘은
간단하게 부동산 투자시 꼭 확인해야 하는 토지이용규제 정보서비스 이용하기에 대해서 글을 올렸습니다!

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